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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 270.000 € (cod.647567f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattabrighe) è pari a
1.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Pesaro- Cattabrighe. Nella zona pianeggiante del quartiere residenziale di Cattabrighe, in palazzina edificata metà anni settanta costantemente aggiornata e rivista sia nelle parti comuni che esternamente, vendiamo bellissimo appartamento di circa 130 mq. posto al secondo piano SENZA ASCENSORE. L’appartamento completamente rivisto internamente pochi anni fa mantiene la tipica e funzionale suddivisione degli appartamenti dell’epoca con locali ampi e luminosi, ben studiati e distribuiti. Un pratico ingresso ci conduce al salone doppio che si affaccia su un terrazzo abitabile che abbraccia tutta la zona giorno nel quale possiamo tranquillamente cenare o rilassarci godendoci la vista aperta in quanto non abbiamo edifici vicini. Adiacente al salone è stata ricavata la cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo; dal disimpegno ci inoltriamo nella zona notte dove troviamo un bagno/lavanderia finestrato e con doccia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con piccola loggia ed il bagno principale sempre finestrato e con vasca idromassaggio. L’appartamento non necessita di alcun tipo di lavoro da eseguire, gli impianti sono recenti così come gli infissi in PVC con vetro termico e le finiture sono curate e di primissima scelta. Nel salone la proprietà ha installato una stufa a pellet, ci sono tende esterne da sole, impianto d’allarme, videocitofono ecc. ecc. Al piano sottotetto ampia soffitta di proprietà mentre a piano terra garage e posto auto esterno esclusivi oltre a piccolo scoperto di proprietà. Utenze indipendenti, costo condominio circa €.80,00 al mese acqua compresa. Classe energetica in fase di determinazione
