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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 595.000 € (cod.6474c422)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giacomo Matteotti) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Mea Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Benvenuti a Pesaro, una incantevole località di villeggiatura e una città ideale dove vivere in serenità e sicurezza. Vi offriamo la possibilità di acquistare in zona Centro Mare un elegante appartamento di 150 mq totalmente ristrutturato a nuovo al terzo piano in condominio con ascensore. Libero su 3 lati l’appartamento è composto da ampio salone con cucina a vista unico ambiente per un totale di 60mq con accesso a due terrazzi, l’appartamento è luminoso e silenzioso grazie all’affaccio interno sui giardini di proprietà del condominio. La cucina ‘Scavolini’ è realizzata su misura ed è completa di elettrodomestici di ultima generazione e cottura ad induzione. Alla zona notte si accede attraverso un disimpegno dove troviamo un funzionale ripostiglio ad uso lavanderia e guardaroba, una camera padronale con spazioso bagno en suite finestrato e cabina armadio il tutto con affaccio su un generoso terrazzo. Altre 2 camere doppie di cui una con ampia terrazza e infine il bagno principale con doppio lavabo e ampia doccia. Le finiture sono di pregio, frutto di una recentissima ristrutturazione, parquet in rovere, porte a filo, infissi in pvc, zanzariere, impianto di allarme perimetrale connesso in rete, impianto di domotica, caldaia a pompa di calore, alternativa al riscaldamento tradizionale è presente anche una stufa a pellet, la climatizzazione è canalizzata, infine il portone blindato ha ingresso con impronta digitale. Predisposizione per impianto solare con accumulo già deliberato in assemblea condominiale. A completare questa raffinata proprietà una soffitta finestrata, un garage collegato direttamente all’interno del condominio e all’ascensore e un posto auto scoperto in spazio comune condominiale. Il condominio è composto da sole 8 unità immobiliari, ha uno spazioso giardino di proprietà comune con spazi bici e moto e chiuso da un cancello automatizzato in cui è possibile parcheggiare un auto per famiglia. La posizione di questa casa è davvero esclusiva, comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi […]
