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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 275.000 € (cod.64720a21)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per uffici (da 885 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Tre Ponti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tre Ponti) è pari a
1.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Torraccia: vendesi o affittasi ufficio posto al piano primo di 224 mq in ottimo stato, completamente ristrutturato adibito a studio. Suddiviso in ingresso con zona reception e sala attesa, 4 stanze adibite ad ufficio, delle quali una come sala riunione, doppi servizi con antibagno, stanza archivio. Spese condominiali ridotte. Parte delle attrezzature sono comprese nella vendita ( pareti attrezzate con possibilità di modificare la disposizione ) Ottimo soluzione per co-working. Ufficio completamente cablato. Richiesta x la vendita € 275.000. Si valuta opzione affitto a riscatto. Locazione a € 1.400. Spese condominiali praticamente nulle. Ape in fase di rilascio. Rif. 7208
