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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 800.000 € (cod.6471e3a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trento nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.440 €/m²) e per attici (da 2.230 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trento) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
MARE! Splendido attico a pochi passi dalla spiaggia con vista mare! A soli due passi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso attico con incantevole vista panoramica, situato al terzo e ultimo piano di una tranquilla palazzina composta da sole cinque unità abitative. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello e gli spazi sono così disposti: ingresso, grande salone con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile con ampia sala da pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati, una lavanderia e un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento, garantendo luce naturale e un collegamento diretto con l’esterno. A completare la proprietà: garage, posto auto scoperto e cantina. APE G. La richiesta è di €800.000. RIF. 7880. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia
