L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 95.000 € (cod.6471de10)

Secondo Caasa, per il monolocale a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 2.845 €/m² e 3.246 €/m². Considerata la posizione del monolocale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per monolocali in zona Centro Città (da 2.380 €/m² a 3.895 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Città) è pari a 3.155 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono in deciso aumento (+9,70%).

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•  Wikipedia: Pesaro
•  Mercato Immobiliare a Pesaro
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•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città