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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 260.000 € (cod.6472258b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Simone Cantarini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Simone Cantarini) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.
CORSO XI SETTEMBRE 181, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore del centro di Pesaro, a pochi passi da Rocca Costanza, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comodità e funzionalità. Situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq. La disposizione interna è molto ben distribuita e funzionale ed è caratterizzata da un ampio ingresso-disimpegno, un Soggiorno con Balcone, una Cucina abitabile e tre Camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo praticità e comfort. Esternamente l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione mentre internamente è in buono stato di manutenzione ma con rifinuture originali. Una comoda Cantina al piano seminterrato è utile anche per poter ricoverare delle bici. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città di Pesaro ha da offrire
