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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 325.000 € (cod.6472258c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Tumiati nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia pressi Via Francesco Tumiati) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.
CORSO XI SETTEMBRE 181, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Località di Muraglia, quartiere molto tranquillo e silenzioso a pochi minuti dal centro e dal mare. Appartamento signorile situato al piano rialzato di un piccolo edificio di sole 6 unità abitative, dotato di ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 122 mq. ed è composto da Soggiorno a vista con Camino, Cucina abitabile, disimpegno per la zona notte che è composta da 3 Camere da Letto e doppi servizi, offrendo così ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Tutte le stanze hanno accesso a tre comodi ed ampi Balconi. Al piano seminterrato, con accesso sia con le scale interne che con l'ascensore, troviamo un Garage doppio di circa 32 Mq. con punto acqua. L'ampia disponibilità di parcheggio esterno al fabbricato garantisce comodità e sicurezza. Il giardino privato offre un angolo verde per godere di momenti all'aria aperta. Costruito nel 1994, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita
