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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 650.000 € (cod.64714f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuliano Vanzolini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.260 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Giuliano Vanzolini) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Benvenuti a Pesaro, una incantevole località di villeggiatura e una città ideale dove vivere in serenità e sicurezza. Vi offriamo la possibilità di acquistare un esclusivo attico di 265mq commerciali con due ampi terrazzi panoramici. L'attico, fornito di due ingressi, è posto al piano quarto ed ultimo di un condominio signorile, dotato di ascensore. Dal portone principale si accede ad un ampio disimpegno con vista su un elegante salone, dove una terrazza abitabile offre un'ottima visuale sulla città e sul mare. Attraverso una grande porta a vetro scorrevole si accede all'accogliente sala da pranzo o studio collegata al salone. L'ingresso secondario introduce alla zona servizi, composta da bagno uso lavanderia, ripostiglio/dispensa con finestra e cucina abitabile che affaccia sulla seconda ampia terrazza. Un corridoio di ampie dimensioni con armadi a muro conduce alla zona notte, dove si trovano due 'sale' da bagno, due camere matrimoniali di oltre venti metri quadrati e una camera doppia, tutte e tre con affaccio sulla terrazza. Al piano quinto si trova la lavanderia ad uso condominiale e la soffitta, unica sul piano, di 12mq di proprietà esclusiva. Di pertinenza una cantina di 7mq e un garage di 17 mq con apertura e chiusura automatizzata. La pavimentazione dell'appartamento è interamente in parquet con geometria di posa a spina di pesce italiana. Le finiture di pregio risalgono all'anno di costruzione e comprendono porte in legno massello e infissi in legno. Il riscaldamento è autonomo. L'attico è inoltre provvisto di un moderno videocitofono.La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal mare e dal centro. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le present[…]
