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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 400.000 € (cod.647115b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Pantano, quartiere semicentrale di Pesaro con tutti i servizi adiacenti. COMPOSIZIONE: l’abitazione si sviluppa su due livelli, in piccolo complesso di 7 unità abitative, con ingresso indipendente. L'appartamento si compone al piano rialzato da luminoso soggiorno con cucina separata abitabile, un disimpegno che da accesso a due camere e un bagno finestrato con vasca, sullo stesso piano si trova un grande terrazzo di 25mq accessibile dal soggiorno e dalla camera padronale, mentre dalla cucina e dall'altra camera si accede ad uno scoperto esclusivo pavimentato di 160mq; tramite una scala interna si accede al piano seminterrato composto da saletta con camino, da cui è possibile accedere ad un piccolo scoperto dotato di doccia e bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage con basculante telecomandata di 27mq con accesso diretto alla saletta della taverna. STATO: l’appartamento è in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata. Senza spese condominiali. APE in corso di definizione. RIF. 1573 € 400.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
