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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 345.000 € (cod.647115b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Pantano bassa, quartiere semicentrale di Pesaro, con tutti i servizi adiacenti, nelle vicinanze di un parco pubblico e di scuole. COMPOSIZIONE: l’abitazione è al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, si compone da ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazza, cucina separata abitabile con balcone loggiato, disimpegno, tre camere di cui una con ampio terrazzo e due bagni. Completano la proprietà un garage doppio di ampia metratura e una comoda cantina. STATO: l’appartamento è in buone condizioni abitative, ottime finiture come infissi con doppi vetri e parquet. Riscaldamento autonomo. APE in fase di definizione. RIF. 2489 € 345.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
