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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 265.000 € (cod.647115b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Miralfiore, con tutti i servizi adiacenti, in zona tranquilla e lontana dal traffico. COMPOSIZIONE: Appartamento di ampia metratura al primo piano in palazzina di sole sei unità, si compone da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, tre camere di cui uno studio e un bagno. Sono presenti quattro balconi, due dei quali con vista su un parco pubblico, che donano luminosità a tutti i vani dell'appartamento. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina e una comoda soffitta. STATO: L'appartamento si presenta in condizioni abitabili. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute. APE classe E. RIF. 2490 € 265.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel oppure. N. B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
