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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 360.000 € (cod.647115b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
LIBERO IL 03/26 BAIA FLAMINIA - Rif. 2465 - In ottima posizione strategica con il mare di Baia Flaminia raggiungibile a piedi, a poca distanza dal centro città, proponiamo in piccolo condominio di recente costruzione attico duplex con terrazzi abitabili e garage. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina a vista serviti da terrazzo abitabile, disimpegno con armadio, camera matrimoniale, camera doppia con balcone e bagno; unito da scala interna in legno, al piano superiore troviamo un ampio vano da sfruttare come terza camera con bagno/lavanderia e servito da una panoramica terrazza di ~22 mq. Completa la proprietà un comodo garage di ~30mq, raggiungibile in ascensore. L'immobile è attualmente occupato con regolare contratto di locazione a canone concordato (3+2) e un canone annuo di € 9.000,00. Ape classe B 12. Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Si avvisano i Signori clienti che per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile
