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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 850.000 € (cod.6471153a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Veneranda) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fine Living Immobiliare
VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
PESARO - SANTA VENERANDA Alle porte della citta, a pochissimi minuti dal cento cittadino e dal mare, vendesi splendida villa immersa in un parco giardino di circa 4500 mq.Limmobile, avendo due ingressi indipendenti che conducono a due appartamenti ben distinti anche catastalmente, di circa 200 mq. luno, si presta benissimo ad essere unottima soluzione per due nuclei famigliari ed offre lopportunita di godere di un contesto esclusivo, immerso nel verde con il piacere della vita di campagna, ma ad appena 5 minuti dalle spiagge pesaresi.Il primo appartamento e composto da ingresso al piano terra su salone e cucina a vista, entrambi con splendidi ed imponenti camini e con affaccio su portico e giardino, bagno e scala che conduce al primo livello dove troviamo due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia oltre ad un ulteriore servizio con doccia e vasca idromassaggio; dal piano terra si accede con scala interna anche alla taverna composta da salone con camino, cucina e bagno lavanderia.Il secondo appartamento si sviluppa su tre livelli cosi composti: ingresso al piano terra, salone e cucina entrambi con camino ed affaccio su portico e giardino, bagno con doccia: al piano primo due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia e bagno con doccia; al secondo piano ulteriore due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, disimpegno e bagno. Questa seconda unita immobiliare dispone di ascensore interno che collega i tre livelli.Aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi nuovi.La villa e stata oggetto di ristrutturazione recentemente con utilizzo di materiali di pregio e non ha bisogno di alcun intervento.Completano lofferta garage doppio di circa 90 mq. e parco giardino con diversi punti acqua e pozzo e possibilita di creare piscina.La proposta commerciale include anche 3 ettari di terreno seminativo che possono pero essere scorporati se non interessati.Si valuta anche permuta parziale.Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative
