Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 395.000 € (cod.64711104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel centro storico di Pesaro, al piano terzo di palazzo d'epoca recentemente ristrutturato, l'Agenzia Immobiliare trieste propone in vendita esclusivo appartamento composto ingresso, ampio e luminoso soggiorno con annesso terrazzino loggiato, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia camera singola, due bagni. Possibilità di arredo.Ottime finiture, immobile di pregio. specifiche tecniche: Totalmente ristrutturato poco più di 15 anni fa (4 anni di cantiere) con rifacimento totale del tetto ventilato in legno lamellare , consolidamento di tutti i solai con putrelle e capriate in acciaio , riutilizzo di pianelle levigate originali nella zona giorno e legno listone giordano nella zona notte. Impianti scarico/idrico/termici e infissi totalmente nuovi a norma di legge. Portone blindato, infissi in legno con vetri a basa trasmittanza, cucina Scavolini su misura Attualmente locata con contratto a canone concordato con rendimento di 11.000 euro/anno con inquilino dalle massime referenze reddituali. Ottimo anche come investimento Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile, ma segnalano approssimativamente la zona
