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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.64710780)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Pantano vic. Centro in zona residenziale e ben servita vendesi appartamento al piano terra in piccolo complesso residenziale con ingresso indipendente e ampio giardino perimetrale in parte piastrellato composto da: soggiorno ampio , cucina abitabile , due camere matrimoniali e bagno; ( possibilità di 2 bagno ) con scala interna si accede a taverna fuori terra con finestre che affacciano in scoperto piastrellato di 35 mq circa ( possibilità di renderla autonoma dal app.to ) composta da ulteriore soggiorno con camino e bagno. ( possibilità di 3° camera o bilocale separato ) con garage collegato alla taverna. Stato immobile: in ottimo stato, parquet nell app.to compreso reparto notte , aria condizionata, riscaldamento a bi-zona separato su due livelli . Possibilità di creare Bilocale al piano seminterrato fuori terra ideale per un genitore o figlio . La via è puramente indicativa per motivi di privacy . L ' edificio antisismico e si presenta in buono stato abitativo sia interne che esterne . Nessuna spesa condominiale, Molto luminoso, libero su tre lati e ottima posizione con vicinanza di tutti i servizi compresa Ipercoop . 111.59 Prezzo: 400.000€. tratt Per informazioni chiamare in ufficio. 0721414368 oppure 3387075738 . Libero dicembre 2024
