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Appartamento in vendita a Pesaro a 370.000 € (cod.64710770)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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appartamento in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con caminetto
Il fabbricato è cosi costituito: Piano scantinato adibito a cantina o garage, con comoda rampa di accesso, piano terra appartamento (Tav. 2 lato sinistra Sub.2) non ammobiliato con bel portico con caminetto per barbecue, molto pratico e comodo per un eventuale inquilino o custode per proprietari non residenti. Lo ho affittato per anni e per me era una grande comodità: casa viva, giardino in ordine e sicurezza anche se in zona, con molti casolari simili, non ci sono notizie di avvenuti disturbi, piano terra con 1 appartamento (Tav. 2 lato destra Sub.1), completamente arredato, camere un po’ turistiche, cucina Salvarani. Ha anche questo con bel portico. Il primo piano, al momento non è tramezzato, è tutto vuoto e non edificato, quello che allego è un disegno di fattibilità, e in questo caso è da rendere evidente che per questa “variante” sono già esistenti tutte le condutture di carico e scarico (Tav. 3) Si dovrebbe solo modificare la uscita sul balcone cosi come indicato in tinta rossa per trasformare l’unica uscita esistente in due. Ho fatto una valutazione di spesa ed è circa di € 100.000,00 (Tav. 4). Qui si potrebbe quindi realizzare 2 appartamenti. Per questa zona si potrebbe completare il progetto originario con demolizione al piano terra delle tramezze in cartongesso (bassa spesa) e realizzate soggiorno pranzo e quindi realizzare la parte notte al primo piano cosi come da progetto originario (vedi Tav 5 e 6). La spesa di questa trasformazione resterebbe circa la stessa di cui sopra. Questo fabbricato si presterebbe molto bene per una destinazione ad agriturismo, di cui esiste un progetto di fattibilità qui non allegato. Questi agroturismi hanno avuto un grande successo ed espansione, negli ultimi anni, proprio in questa zona. Da sondaggi eseguiti, Alcuni anni orsono, è stata individuata, nel tratto parallelo alla casa lato valle, circa a 15,00 m. di distanza dal pino grande circondato da ginestre, una vena d‘acqua che ha una certa consistenza. Questo è dimostrato anche dalla presenza di un pozzo un p[…]
