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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 335.000 € (cod.6470f4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2359 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Pesaro zona pantano proponiamo su quadrifamigliare appartamento al primo piano su due livelli completamente ristrutturato a nuovo così composto : primo piano 66 mq. con soggiorno, cucina a vista , camera da letto matrimoniale , cameretta, due balconi e bagno . Con scala si accede alla parte sottostante piano terra di 65 mq. dove troviamo taverna con soggiorno, cucina a vista , camera e bagno (con uscita sullo scoperto). L'immobile a due ingressi separati indipendenti possibile soluzione genitori figli. Completa la proprietà 73 mq di giardino esclusivo parte pavimentato e parte verde. Aria condizionata su tutte le stanze. Predisposizione Impianto allarme. Serrande elettriche. Piano terra vetri antisfondamento. € 335.000,00 Possibilità di recupero fiscale Ape in fase di definizione
