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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara a 320.000 € (cod.6470efb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Goffredo Mameli nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.270 €/m²) e per villette a schiera (da 1.660 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vismara pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
PESARO Vismara: Si accettano prenotazioni per Villette a Schiera di nuova costruzione con scoperto esclusivo e garage autonomo, per complessivi mq. commerciali 132, e così composte: al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno, al piano primo 3 camere e secondo bagno, oltre ad ampio terrazzo loggiato. A completare la proprietà, scoperto esclusivo fronte e retro e ampio garage posto al piano seminterrato. Le residenze saranno realizzate con tecniche costruttive di nuovissima generazione rispettanti i più alti canoni di efficientamento energetico. Data l'ubicazione dell'immobile in zona residenziale e particolarmente popolata, nelle immediate vicinanze dell'immobile in oggetto, troviamo qualsivoglia servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini ecc. dal quartiere parte una fitta rete di piste ciclabili che danno la possibilità di raggiungere il centro ed il mare in bicicletta prezzo trattabile. Agenzia Gruppo Immobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-Pesaro
