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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 240.000 € (cod.64707431)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Cialdini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Enrico Cialdini) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Pesaro, ZONA CENTRO MARE, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 Mq al primo piano in condominio con ascensore. Vicino alla servitissima Via Cialdini, agli studi medici e alle spiagge, l'appartamento al suo interno si compone di un disimpegno di ingresso, un salone ampio, una cucina con accesso ad una terrazza abitabile, un disimpegno alla zona notte, due camere matrimoniali di cui la doppia con accesso alla stessa terrazza della cucina, un ampio bagno con vasca e un secondo bagno senza finestra. Attualmente l’appartamento è in ottime condizioni, perché ristrutturato negli anni 2000. Le finestre sono in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia appena cambiata. Le spese condominiali sono 250 € al mese. Completa la proprietà una cantina e un diritto di ricovero per un auto in spazio condominiale coperto. Attestato di prestazione energetica F (destinato a salire di classe energetica in caso di miglioramenti successivi). La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal mare e dal centro. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: cell: 340 7352205
