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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 670.000 € (cod.6470655f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
507 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENISSIMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Rif. 103 25 Vendesi a pochi chilometri da Pesaro, nelle meravigliose colline dell’entroterra, villa completamente ristrutturata di circa 250 mq. con vista sul mare ed è composta come segue: – Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina abitabile con camino a legna, uno studio con libreria, un ripostiglio, disimpegno ed un bagno con annessa lavanderia. Tutte le stanze affacciano sul meraviglioso giardino. – Sempre a piano terra esternamente, è presente un forno a legna. L’ intera pavimentazione del piano terra è in cotto pregiato. – Al primo piano comodo disimpegno, che dà accesso alle tre camere matrimoniali: una con cabina armadio e bagno in camera e bellissima terrazza, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera matrimoniale ed un bagno. L’intero primo piano è pavimentato con un parquet di notevole qualità. Completa la proprietà un enorme garage posto al piano sotto strada di circa 150 mq ed un bellissimo giardino di circa 1.800 mq. con ulivi e possibilità di realizzare una piscina. Finiture di grande pregio. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell’immobile. Chiamateci per ulteriori chiarimenti. Serenissima Immobiliare 0721 472059 329 9265196 329 5929778 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com
