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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 270.000 € (cod.64704f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
SORIA: A pochi passi dal centro e dal mare, si propone in VENDITA IN ESCLUSIVA, in piccolo fabbricato di sole 4 unità immobiliari, ampio e luminoso appartamento di 120 mq.! L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2023 e dotato di isolamento termico (cappotto), tetto ventilato, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica, caldaia a condensazione, predisposizione per pannelli solari, ecc. La soluzione posta al piano primo, è attualmente composta da ingresso con cucinotto e sala pranzo con accesso su balcone (con autorizzazioni già concesse per realizzare veranda), ampio salotto con uscita su ulteriore terrazzo sul fronte. Due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo e una terza singola, un bagno (ma con possibilità di realizzare il secondo). Completano la proprietà al piano seminterrato un garage per ricovero bici e scooter, un ampia cantina e ulteriore piccolo ripostiglio. L’immobile necessita internamente di eventuali lavori di ristrutturazione. NO CONDOMINIO! Utenze autonome, contesto molto tranquillo
