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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 345.000 € (cod.64701091)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con caminetto
ZONA MIRALFIORE: In zona servitissima, a breve distanza dal centro storico, appartamento di metri 120 posto al piano terzo di un buon e recente complesso residenziale così composto: ingresso, salone con camino ed accesso a terrazzo, cucina con terrazza abitabile, due camere matrimoniali, terza camera e doppi servizi finestrati. A completare questa bella proprieta' comodo box auto doppio di metri 40.La residenza si presenta gia' libera ed in ottime condizioni. BUONA OCCASIONE AD EURO 345.000,00 trattabili
