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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 240.000 € (cod.64720a22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna di Loreto nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Madonna di Loreto) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con climatizzazione
CALCINARI.: Vendesi appartamento praticamente nuovo, costruzione del 2010, Ubicato in posizione molto tranquilla, circondato dal verde. Suddiviso su due livelli, l'appartamento è posto al piano 1° e 2°di un piccolo codominio. Al piano 1° troviamo ingresso su zona giorno con cucina a vista. Due porta-finestre garantiscono un'ottima illuminazione e danno accesso ad un terrazzo ben sfruttabile. Sullo stesso piano troviamo un bagno ed un ripostiglio. Salendo al piano superiore, un piccolo disimpegno da accesso alla camera matrimoniale, ad una seconda camera entrambe con porta finestra dalle quali si accede ad un balcone a tutta larghezza ed al bagno del piano, anch'esso con porta finestra per sfruttare un terzo balcone loggiato ad uso servizio, dotato di allaccio dell'acqua dove poter collocare anche la zona lavanderia. Completa la proprietà un box privato di ca. 30 mq. Disponibili posti auto condominiali. Aria condizionata con pompe di calore sui due piani. Spese condominiali ridotte alle sole parti comuni. Possibilità di avere anche arredo. Richiesta € 240.000 NON TRATTABILI. Rif. 7910
