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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 215.000 € (cod.646ffc1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
ZONA LORETO BASSA - VENDESI in esclusiva , a due passi dal centro e dal mare , ottimo appartamento di recente costruzione e praticamente mai abitato con finiture extra capitolato e ben tenuto. Composto di ingresso nella zona giorno con soggiorno e bella cucina a vista con uscita su grazioso balcone , disimpegno , camera da letto con uscita su balcone e bagno finestrato. L' appartamento presenta ottime finiture con riscaldamento a pavimento , predisposizione aria condizionata , videocitofono, utenze indipendenti , bella cucina che rimane. A completare la proprietà comodo posto auto esterno. La palazzina , di poche unità , si presenta in ottime condizione , con una linea elegante e particolare , tutta recintata ed illuminata con scoperto comune valido anche per ricoverare biciclette. Contesto molto signorile vicinissimo al centro ed al mare , libero da subito e pronto da abitare
