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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 340.000 € (cod.646ff2d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Branca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Branca) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Pesaro, nel cuore del centro storico, Via Branca, vicinanze teatro Rossini, Ospedale, conservatorio, Piazza del Popolo proponiamo lussuoso appartamento posto al secondo piano con ingresso, soggiiorno, cucina, camera e bagno; al piano superiore camera, cameretta mansardata con ripostiglio, bagno. Il tutto molto luminoso, esposto al sole del mattino. L'immobile viene proposto parzialmente arredato e subito libero. Posizione strategica per chi ama il centro storico, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Le finiture sono di ottimo livello
