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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 295.000 € (cod.646ff175)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AREA IMMOBILIARE DI MARIA TERESA RE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.290 €/m²) e per attici (da 1.885 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con caminetto
In posizione centrale, fuori dalla ZTL, in piccola palazzina di 8 unità APPARTAMENTO posto al secondo ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, zona cucina con camino e sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Tramite scala interna si accede al terrazzo posto al paino superiore di mq.15 con vista sulla città e sul San Bartolo, bagno con lavanderia e ripostiglio. A completare la proposta vi è un garage automatizzato posto al piano terra ed un cantina. L'immobile è ben rifinito, travi a vista, tende parasole, camino. Utenze autonome. Libero da subito. Ottima opportunit
