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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 248.000 € (cod.646fef99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PESARO, conesto residenziale di Pantano Bassa a pochissima distanza dal centro ed adiacente a tutti i servizi. In piccolo stabile di sole 6 unità con utenze autonome e ristrutturato esternamente. Appartamento al piano primo di ampia metratura oltre a soffitta, garage, giardino esclusivo e possibilità di parcheggiare un ulteriore auto avanti al proprio giardino. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con uscita sullo stesso balcone,corridoio per accedere alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato ed ulteriore balcone. ACCESSORI: al piano terra ampio garage con basculante elettrica e collegamento diretto al vano scale, comodo giardino esclusivo di circa 40mq recintato e con pozzo per l'irrigazione, possibilità di parcheggiare un auto avanti al proprio scoperto, soffitta all'ultimo piano sempre esclusiva oltre a terrazzone condominiale. STATO: esternamente ristrutturato comprensivo di facciate e terrazzi. Interno ottimo con finestre nuove in pvc con doppiovetro, tenda nel terrazzo, portone blindato, aria condizionata, videocitofono, basculante elettrica, pavimentazione in marmo. Luminoso con tripla esposizione. Tutte le utenze sono autonome. Classe F. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
