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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 230.000 € (cod.646fed01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mulattieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.787 €/m² e
2.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mulattieri) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
PESARO, ZONA CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di piccolo complesso condominiale di sole 5 unità. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa il tutto posto bici-moto condominiale. Portone blindato, infissi con doppio vetro in alluminio e pavimento in gres porcellanato effetto marmo. L'immobile internamente è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, mentre esternamente è stato ristrutturato nel 2009. L'immobile è ubicato a 500 metri dal mare ed è fuori dalla ZTL. Utenze autonome, niente spese condominiali. LOCATO CON INQUILINO. Prezzo richiesto: 230.000 euro.. Rif. 7357
