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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 1.250.000 € (cod.646fe528)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
905 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
1.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
San Bartolo: in posizione panoramica con vista su tutta la città vendesi casolare di oltre 350 mq composto da due appartamenti ( uno ristrutturato di recente ) con splendidi terrazzi, portico e pergolato. Nella proprietà abbiamo anche un ulteriore villettina di circa 100 mq completamente indipendente vicino al casolare con due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e ampio soppalco. Completa il tutto garage di oltre 35 mq, ricovero attrezzi da ristrutturare edificabile e 4/5 ettari di terreno con ulivi e alberi da frutta che circondano l'intera proprietà. Possibilità di piscina. Per info chiamare in agenzia. Rif. 5693
