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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 250.000 € (cod.646fe4ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Mancini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ettore Mancini) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
PANTANO: in piccola palazzina di 6 appartamenti si vende appartamento di 95 mq posto al piano primo con ASCENSORE. La palazzina è stata oggetto di completa ristrutturazione, con rifacimento dell'esterno, dei balconi, del tetto, dei garage e della pavimentazione esterna. L'appartamento è composto da ingresso sul quale si affacciano le varie stanze. Troviamo una sala, cucina abitabile, 1 bagno, 2 camere matrimoniali, 1 studio con predisposizione per creare un secondo bagno ed un ripostiglio. L'appartamento è allo stato originale, tranne gli infissi che sono stati cambiati all'inizio degli anni 2000 così come l'impianto elettrico, anch'esso rivisto. La proprietà ha come pertinenza una soffitta di ca 23 mq con altezza che varia da 3 a 1 mt., una cantina di 27 mq con 2 finestre ed un box di 12 mq. Ape in fase di definizione. Utenze autonome. Le spese condominiali sono relative a luce, pulizia scale e ascensore. Libero da subito. Richiesta € 250.000 Rif. 7538
