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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 181.000 € (cod.646fe4d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 181.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
181.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.624 €/m² e
3.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per monolocali (da 2.295 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
PESARO ZONA MARE su fabbricato di nuova realizzazione in proponiamo ampio monolocale al secondo piano composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e terrazzo. € 181.000 ( L'appartamento e dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, impianto allarme, piano cottura a induzione, utenze autonome di acqua e luce "non sarà presente il gas" impianto fotovoltaico condominiale ) Rifiniture interne sono a scelta dell'acquirente. Possibilità di garage a parte. Consegna 2026
