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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 181.000 € (cod.646fe4d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 181.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
181.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.635 €/m²) e per monolocali (da 2.470 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
PESARO ZONA MARE su fabbricato di nuova realizzazione in proponiamo ampio monolocale al secondo piano composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e terrazzo. € 181.000 ( L'appartamento e dotato di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, impianto allarme, piano cottura a induzione, utenze autonome di acqua e luce "non sarà presente il gas" impianto fotovoltaico condominiale ) Rifiniture interne sono a scelta dell'acquirente. Possibilità di garage a parte. Consegna 2026
