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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 295.000 € (cod.646e8a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Peschiera nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Peschiera) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
PANTANO: in contesto residenziale, verde e ben servito, vendiamo in condominio signorile appartamento posto al 3° piano di circa 130 mq. L'immobile è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con cucinotto e ulteriore terrazzo, zona notte con 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni e ripostiglio con caldaia sostituita di recente. Completano la proposta un garage al piano terra, posto auto esterno condominiale, cantina e locale soffitta all'ultimo piano. Stato immobile: internamente l'appartamento si presenta allo stato originale ma ben tenuto, con pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte; esternamente è stata rifatta la facciata recentemente. Possibilità di camino. Spese condominiali comprensive di acqua. Prezzo richiesto: € 295.000. Per maggiori informazioni telefonare in agenzia. Rif. 7493. Visita il sito www.bicasa.net
