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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 270.000 € (cod.646e4c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Noi Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villa Fastiggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Fastiggi) è pari a
1.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.A2-252GB1 Noi immobiliare propone in vendita a Pesaro zona Villa Fastiggi splendido appartamento di 130 mq. commerciali situato al quarto piano con ascensore in condominio del 1985 ristrutturato esternamente nel 2008 con rifacimento delle facciate, delle ringhiere e dei pavimenti delle scale esterne. L'appartamento è composto da ampio soggiorno/studio con accesso ad ampio balcone, cucina abitabile anch'essa con accesso ad un balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idro massaggio, una soffitta abitabile collegata direttamente dal soggiorno con scala interna, garage al piano terra. E' stato ristrutturato internamente nel 2.000 con i seguenti lavori: -Rifacimento e messa a norma impianto elettrico; -Sistemazione del camino; -Trasformazione del bagno di servizio in bagno in camera da letto; -Realizzazione di armadi a muro nelle camere da letto; -Creazione di librerie e vetrine lungo il corridoio; -Cucina i muratura con marmo Boticino e rivestimenti i marmo rosso di Verona; - Rifacimento dei pavimenti con parquet di legno masselli di faggio; - Sistemazione impianto idrico e sostituzione caldaia. Al piano terra trovasi ampia zona verde con giardino condominiale. Spese condominiali di 150 euro al mese. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. Infissi con doppi vetri. . Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare 3792550290 - Giorgio B
