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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 219.000 € (cod.646e1b3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ceccolini) è pari a
1.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
PESARO - VILLA CECCOLINI: Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente in buone condizioni, su palazzina quadrifamiliare di recente costruzione posto al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con apertura sul terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere matrimoniali e 1 cameretta, bagno. Al piano seminterrato garage con bagno e cantina. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 40 mq, e posto auto esterno.. Richiesta EURO 219.000,00 TRATT ( - 97 kWh/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF.P6VR49 CLASSE ENERGETICA: F
