Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 197.000 € (cod.6470a779)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 197.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pantano proponiamo in vendita appartamento di recente ristrutturazione con ottimi materiali. Entrando troviamo un ingresso soggiorno - angolo cottura- pranzo , balcone, un comodo ripostiglio-lavanderia, 1 camera singola - disimpegno 1 camera matrimoniale e bagno con ampia doccia. Cucina con piastra a induzione- Utenze condominiali con subcontatori. Posto bici condominiale. Per informazioni o visite chiamare in agenzia codice appartamento 7794 Ape in elaborazione
