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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 265.000 € (cod.646bfb1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Goffredo Mameli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Pesaro, Pantano bassa, in buon contesto residenziale, proponiamo in vendita gradevole appartamento, posto al piano primo, di mq 77 ca. così composto: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno finestrato e un secondo bagno/lavanderia, oltre a 2 ampi balconi a livello. A completare la proprietà un comodo garage posto al piano interrato. Molto buone le finiture e ottima l'ubicazione a due passi dal centro storico. L’ubicazione dell'immobile, in zona residenziale e particolarmente popolata, risulta particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze troviamo qualsiasi servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. Anche il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla presenza di comode piste ciclabili. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com
