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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 330.000 € (cod.646b9636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Partigiani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale dei Partigiani) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI
VIA DANTE ALIGHIERI, 52, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Abitazione spaziosa e luminosa, situata in una palazzina anni ‘70. Appartamento di 135 mq/ca piano alto, distribuzione classica e funzionale degli ambienti, perfetta per chi ama gli spazi ben definiti. Caratteristiche principali sono: âœ”ï¸ Ingresso comodo su ampio salone âœ”ï¸ Cucina abitabile con terrazzino a loggia âœ”ï¸ Tre camere da letto âœ”ï¸ Bagno di grandi dimensioni e lavanderia separata âœ”ï¸ 2 balconi di valide metrature Completano la proprietà ✅ Soffitta privata per ulteriore spazio di deposito ✅ Posto auto coperto di proprietà Posizione ideale: a due passi dal centro e dal mare, con tutti i servizi a portata di mano. 152,91 kWh/m3 a
