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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 260.000 € (cod.646b0f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
UBICAZIONE: appartamento al piano terra in via secondaria del centro storico NO ZTL, a pochi passi dal MARE e vicino a ogni tipo di attività commerciale. COMPOSIZIONE: L'ingresso è indipendente e si accede subito ad un ampio soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, in fondo a sinistra, dopo un piccolo disimpegno si accede ad un AMPIO BAGNO con VASCA IDROMASSAGGIO e doccia con affaccio su finestra verso cavedio. In fondo a destra abbiamo un altro disimpegno che da accesso ad una camera singola, una camera matrimoniale ed un secondo bagno/lavanderia con areazione forzata. Dalla camera matrimoniale si accede ad un piccolo cortile esclusivo e ad un secondo locale lavanderia/ripostiglio. STATO: L'interno dell'appartamento si presenta in OTTIMO STATO, frutto di una completa ristrutturazione che ha coinvolto impianti e finiture, come ad esempio il gress porcellanato effetto cotto, gli infissi in legno doppio vetro e l'IMPIANTO DI AREAZIONE. Le utenze risultano completamente autonome. APE E 00 kwh/mq annno RIF. 2225 € 270.000,00 Per maggiori informazioni www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro 0721 371560 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
