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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 185.000 € (cod.646af20e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura
Rif. DV-9475] A Pesaro,iIn zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 81 mq, situato in una piccola palazzina di sole 6 unità in ottime condizioni. Posizionato al piano rialzato, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala, un cucinotto con tinello, due camere matrimoniali ed un bagno con finestra. Il terrazzo verandato sulla zona giorno è perfetto per godere momenti di relax . L'appartamento accede sul retro tramite un passaggio condominiale ad un garage esclusivo con adiacente cantina e scoperto privato di 40 mq c.a, oltre ad un'ampia soffitta di 18 mq. L'immobile necessità di qualche revisione interna per essere ottimizzato. Con un orientamento sud, l'appartamento garantisce luminosità durante tutto il giorno. Termoautonomo. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Pesaro, a soli 20 minuti a piedi dal centro città. La posizione è comoda e ben servita, con supermercati, ristoranti e uffici postali a breve distanza. La fermata del tram più vicina dista solo 6 minuti a piedi, offrendo un comodo collegamento con il resto della città. La spiaggia, invece, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, permettendo piacevoli giornate di relax al mare. Inoltre, la presenza del giardino condominiale arricchisce la vita sociale della comunità condominiale, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e socializzare con i vicini di casa
