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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 339.000 € (cod.646a38ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.
CORSO XI SETTEMBRE 181, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
A pochi minuti dal centro di Pesaro ma fuori dal caos cittadino, proponiamo in vendita una casa semindipendente che offre un rifugio di tranquillità e indipendenza. Situata alle pendici del Parco San Bartolo, la casa gode di una posizione privilegiata che unisce la bellezza naturale alla comodità urbana. Distribuita su due livelli, questa abitazione di 170 mq è stata ristrutturata per garantire comfort e funzionalità. Al suo interno un'ampia e versatile zona living composta da Salone a vista con Camino, una Cucina abitabile in muratura con zona pranzo separata, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte al primo piano offre diverse possibilità di personalizzazione. Attualmente è composta da un'area studio-intrattenimento, una Camera matrimoniale, una cabina Armadio e due bagni, entrambi finestrati e con box doccia. Con un piccola modifica interna è possibile ricavare facilmente altre due Camere da letto. La parte esterna di circa 150 Mq. ha l'ingresso indipendente con accesso carrabile ed è in parte pavimentata ed arredata con vasi, tavolo, sedie, armadio, panca ed una comoda tenda retrattile elettrica che contribuisce a rendere l'ambiente più accogliente sopratutto nei mesi estivi. La parte destinata a giardino invece è una vera e propria oasi verde e di silenzio, con piante di ogni genere, bambù, cactus, fiori e una piccola cascatina ideale per i momenti di relax. Una caratteristica cantina in pietra al piano interrato contribuisce a dare un tocco di classe finale per gli appassionati di vino
