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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 265.000 € (cod.646a0326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Redi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.480 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Piazza Francesco Redi) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
PESARO, contesto signorile e panoramico di Montegranaro. Ultimo piano ATTICO in piccolo stabile di sole 6 famiglie. Stupendo panorama su Pesaro ed il mare. Tutti i servizi sono portata di mano 500 metri da Piazza Redi. COMPOSIZIONE: Ampio ingresso, salone doppio con camino (possibilità di ricavare la quarta camera da letto), studio, cucina abitabile, zona notte con 3 comode camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio ed armadio a muro. Da ogni stanza si può uscire sui terrazzi panoramici (3 terrazzi). ACCESSORI: al piano terra garage doppio di quasi 50mq accessibile anche direttamente dal vano scala. STATO: appartamento in buono stato, infissi tutti nuovi in pvc con doppio vetro per isolamento termico sostituiti di recente, pavimentazione in ceramica, aria condizionata, camino etc..169kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in via Vincenzo Rossi 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
