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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 148.000 € (cod.6469e7f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mastro Giorgio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mastro Giorgio) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Centro no ZTL: in zona residenziale e ben servita vicinissimo al centro e al mare, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq con balcone così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno con ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa il tutto ampio spazio coperto per biciclette condominiale. Stato immobile: in buono stato abitabile e con riscaldamento a pavimento. Stato edificio: non necessità d'interventi condominiali deliberati. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua. Ape in fase di stesura. Prezzo: 148.000€ tratt. Affittato ad uso transitorio fino al 31/03/2026. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 205
