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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 260.000 € (cod.6469012b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PESARO, contesto residenziale di Pantano Bassa in piccolo stabile di sole 7 unità. Adiacente a tutti i servizi. Centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. Appartamento luminoso al secondo piano con 3 camere e 2 bagni interamente RISTRUTTURATO e con utenze autonome. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, zona notte con 3 camere da letto, bagno finestrato, secondo bagno finestrato in camera, cabina armadio e comodo ripostiglio. ACCESSORI: soffitta di oltre 40mq, cantina al piano terra comoda anche per bici o motorini e posto auto coperto. Sia la cantina che il posto auto sono collegati direttamente dal vano scale interno. STATO: interamente ristrutturato con portone blindato, infissi nuovi nel 2020 in pvc con doppio vetro camera termico, tenda nel terrazzo, caldaia nuova a condensazione nel 2023, pavimentazione in ceramica zona giorno e parquet zona notte, porte scorrevoli in vetro, filodiffusione, fibra, aria condizionata, videocitofono etc.. 78kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
