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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 695.000 € (cod.6468e622)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.405 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
In zona centrale, vicino al Teatro Rossini in posizione strategica in prossimità della ztl proponiamo in vendita lussuoso attico panoramico posto al settimo piano di un ottimo condominio recentemente ristrutturato con Superbonus 110. L' appartamento ha una superficie di circa 160 mq. così distribuiti: un ingresso, una luminosa zona living, con la splendida vista panoramica sulla città , una cucina abitabile a vista , volendo separabile , un l'ampio soggiorno dotato di camino, un disimpegno che conduce alla zona notte costituita da due camere di cui una con bagno e cabina armadio che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in terza camera da letto, un ulteriore bagno con doppio accesso a servizio sia della seconda camera che della zona giorno, un ripostiglio-lavanderia, due ampi balconi ben praticabili, di cui uno che circonda totalmente la zona living. Completano la proprietà, un posto auto all'interno del garage condominiale posto al piano interrato dell'edificio ed una comoda soffitta rifinita e accessoriata anche con aria condizionata. Gli impianti di riscaldamento ed acqua sono centralizzati ed il loro costo rientra nella quota condominiale che ammonta a circa € 300 mensili. Tra gli accessori vari l'appartamento presenta: impianto di allarme con telecamere, impianto di aspirazione centralizzata, serrande elettriche, impianto HI-FI e impianto di aria condizionata entrambi canalizzati. L'appartamento ha finiture finiture di pregio e lo si vende parzialmente arredato
