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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 870.000 € (cod.6468cd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4065 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
ZONA MARE, in condominio signorile degli anni '90 con ascensore proponiamo prestigiosa residenza al piano secondo con ampio garage. L'esclusivo appartamento, assai luminoso ed arioso, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 180 mq e si compone di un ingresso, un ampio salone impreziosito da grandi vetrate che collegano al terrazzo di circa 20 mq. in cui si gode la bellezza del viale alberato, uno studio collegato al salone che all'occorrenza può fungere da quarta camera, una cucina abitabile con balcone e comodo ripostiglio adibito a vano lavanderia, in cui è presente anche l'aspirapolvere centralizzato dell'appartamento; a seguire, dalla zona living si accede alla camera padronale con piacevole vista mare e bagno annesso; proseguendo, troviamo uno spazioso disimpegno attrezzato con armadiature che immette su altre due camere grandi ed un ulteriore bagno. Il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione di tutti i terrazzi e lastrici solari e si presenta in un eccellente stato conservativo, con ascensore a norma che serve i vari piani, compreso l'interrato (livello garage). L'appartamento è dotato di impianti autonomi (luce-gas-acqua-riscaldamento) e la caldaia a condensazione, sostituita di recente, è posizionata nel balcone della cucina. Di recente è stata installata anche l'aria condizionata. Le spese condominiali ammontano ad euro 100 mensili. Esclusiva la posizione dell'immobile: a due passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente ed allo stesso tempo a soli 10 minuti a piedi dal centro storico della città e dalle vie dello shopping, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo: € 870.000. - 15 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
