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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 189.000 € (cod.6468f1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Goffredo Mameli nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
PESARO, quartiere Villa San Martino, all'interno del residence "Lungofoglia" proponiamo in vendita ottimo appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto al 5° piano, luminosissimo e panoramico, composto da ingresso su soggiorno e pranzo, cucina, due camere da letto, bagno con finestra, terrazzo coperto a servizio della zona giorno e due balconi a servizio della cucina e della camera matrimoniale. A piano interrato l'appartamento dispone di posto auto coperto esclusivo e cantina. Riscaldamento condominiale ma con gestione autonoma con contabilizzatore di consumi. (le spese condominiali di € 175 mensili non comprendono la quota riscaldamento che viene conteggiata in base ai consumi effettivi) L’ubicazione dell'immobile, in zona residenziale, risulta particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze si trova qualsiasi servizio: supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. Anche il centro storico è facilmente raggiungibile in bicicletta grazie alla presenza di comode piste ciclabili. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia Gruppo Immobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com
