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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 250.000 € (cod.64685014)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Noi Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.A2-274GB1 Noi Immobiliare propone in vendita A Pesaro in zona residenziale Pantano, un appartamento di 110 mq. posto al primo piano in piccola palazzina di sole 6 unità con ascensore. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno comunicante con la cucina con possibilità di creare un open space, due camere da letto matrimoniali, bagno con ripostiglio, terza stanza che può essere adibita a secondo bagno o studio. E' poi disponibile una soffitta al terzo piano con finestra, cantina al piano interrato e garage al piano terra. L'immobile presenta alcuni lavori di riammodernamento interni da prevedere, ma gode di una solida struttura e ottima distribuzione degli spazi. L'edificio è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2022 con rifacimento tetto, fondamenta, portico, garage, balconi e ascensore. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 50 euro mese. APE in fase di redazione. Libero da subito. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare Giorgio B. cell.3792550290
