Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 295.000 € (cod.646766f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Ponti) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Appartamento Duplex in Vendita a Torraccia di Pesaro (PU)** Scopri questo splendido attico duplex situato nel cuore del quartiere Torraccia di Pesaro, un vero gioiello di totali 138 mq che offre comfort e stile. Posizionato al quarto e quinto piano di un elegante e moderno stabile, questo appartamento è perfetto per chi cerca spazi luminosi e moderni. L'ascensore ti porterà direttamente al tuo nuovo rifugio, dove troverai un ampio soggiorno con accesso a un terrazzo di circa 10 mq, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, con porta finestra su un terrazzino di circa 3 mq, è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso a un terrazzo di circa 4 mq, offre un angolo di tranquillità. Completano il piano un bagno con doccia e un garage di 19 mq situato nella parte interrata dello stabile. Salendo al piano mansardato, troverai ulteriori 64 mq di spazio versatile, con una seconda camera da letto con accesso a un terrazzo di circa 5 mq e una terza cameretta caratterizzata da travi in legno a vista. Qui si trova anche un secondo bagno/lavanderia, rendendo questo piano perfetto per ospiti o come zona studio. L'appartamento, posto su palazzina edificata nel 2006, presenta finiture moderne e funzionali. Le spese condominiali ammontano a circa €230 mensili, e includono acqua e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Inoltre, la palazzina è dotata di pannelli fotovoltaici e pannelli solari per un consumo energetico più sostenibile. Non perdere l'opportunità di vivere in questo magnifico appartamento, pronto ad accoglierti
