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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 150.000 € (cod.6466076d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
PESARO, contesto residenziale di pantano bassa. In piccolo stabile ristrutturato esternamente e con utenze autonome, appartamento interamente rimesso a nuovo nel 2015. Ampi spazi verdi e per il parcheggio sotto casa. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, angolo cottura, ripostiglio con area lavanderia, disimpegno, bagno finestrato ed ampia camera da letto. ACCESSORI: al piano seminterrato cantina finestrata di circa 20mq. STATO: esterno nuovo del 2013, interno con recente ristrutturazione radicale. Impianti nuovi, infissi in pvc con doppio vetro, caldaia a condensazione, pavimentazione in gress porcellanato effetto legno, zanzariere, aria condizionata etc.. Spesa condominiale irrisoria, tutte le utenze sono autonome. Prezzo COMPRENSIVO DI ARREDAMENTE COMPLETO. Luminiso con 3 affacci disponibili. DISPONIBILITA': attualmente in locazione con prima scadenza al 31-12-2027. Classe E, 127kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a PEsaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 339-8556472 Luca, Cell: 388-1211352 Diego