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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 339.000 € (cod.6464d04c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pesaro - Centro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Rif: A029p - RIFERIMENTO: A029 La tempocasa di Pesaro propone in vendita, in zona Pantano, trilocale con 270mq , cantina e garage. interno Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo Completano l'immobile porta blindata, infissi in pvc. esterno Immobile con 270mq di giardino, cantina e garage. Situato in ottima zona PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Costruzione del 2018 - Completamente ristrutturato nel 2021 - Giardino privato - Ottima disposizione spazi - Vicino a tutti i principali servizi
